Våra Företags-Tjänster
Med över 40 års samlad erfarenhet inom fastighetsbranschen förstår vi företagens unika behov och vad som krävs för att möta dem.
Vi erbjuder ett skräddarsytt tjänsteutbud där ert företag kan välja de tjänster ni behöver och när ni behöver dem.
Övergripande beskrivning av våra tjänster
TFF BAS AB specialiserar sig på att erbjuda skräddarsydda lösningar för företag inom fastighetssektorn, med fokus på att förbättra kvaliteten och leveransen av fastighetsförvaltningstjänster. Vi strävar efter att uppfylla varje kunds unika behov genom att anpassa våra tjänster och skapa långsiktig värde i era fastigheter. Genom att säkerställa en hållbar miljö, främja hälsa och säkerhet för hyresgäster och användare, samt optimera kostnader och effektivitet, hjälper vi er att nå era mål och höja standarden för er fastighetsförvaltning.
Tjänster
Vi erbjuder bevakning av myndighetskrav för era fastigheter, så att ni enkelt kan påbörja upphandling och beställning av besiktningar i tid, säkerställande av korrekt dokumentation och efterlevnad.
TFF BAS AB fungerar som interimsförvaltare för att säkerställa kontinuitet, effektivitet och kvalitet i förvaltningsarbetet under övergångsperioden, tills en permanent lösning finns på plats.
Du som fastighetsägare har inte bara fastighetens ansvar för skick och funktion utan även miljön, hälsan och säkerheten för de som bor i fastigheten. Det finns idag totalt 21 krav att ha koll på.
Våra statusbesiktningar identifierar och förebygger skador, vilket möjliggör effektiv planering av framtida underhåll samt bidrar till att förlänga byggnadens livslängd och säkerställa en hållbar fastighetsförvaltning.
Vi tillhandahåller ett underhållsplaneringsverktyg som innebär att vi upprättar en ny underhållsplan för er fastighet. I vårt system kan vi optimera planen efter budget, energimål eller bådadera.
Våra underhållplanerare är bekanta med flertalet underhållsplaneringssystem och hjälper er att uppdatera befintliga underhållsplaner i ert befintliga system.
Att mäta radon är ett ej bevakat myndighetskrav. Det innebär att det skall göras vart 10:e år men man
behöver inte skicka in dokumentation till kommun eller strålsäkerhetsmyndighet.
Vi på TFF BAS hjälper er med genomlysning av de kostnader som bostadsrättsföreningen har och jämför dessa med liknade fastigheter Sverige. Genom detta får ni en överblick på vad som är bra och vad som kan förbättras i era kostnader.
Vi på TFF BAS hjälper er med genomlysning av de kostnader som bostadsrättsföreningen har och jämför dessa med liknade fastigheter Sverige. Genom detta får ni en överblick på vad som är bra och vad som kan förbättras i era kostnader.
Vi säkerställer att ni som förvaltare har en god grundleverans genom noggranna processer, som effektivt upprätthåller kvalitet, säkerhet och lagkrav inom förvaltningen, och anpassar oss efter varje kunds unika behov.
Med vår projektorganisation tar vi hand om ert projekt. Vi utför allt från förstudie, upphandling, utförande till besiktningar.
Utbildningar
Tillsammans med Fastighetsakademin har vi tagit fram ett utbildningspaket där vi genom Fastighetsakademin kan erbjuda våra kunder och andra bostadsrättsföreningar utbildningar som berör styrelsearbete och fastighetsägande.
Fastighetsakademin är en yrkeshögskola som ägs av fastighetsbranchen. Tack vare detta är fastighetsbranschen mycket engagerad i skolans utveckling och delaktig i utbildningarnas innehåll och utformning. Skolan grundades 1999 och har sedan dess utbildat över 3 000 medarbetare inom fastighetsbranchen.
Deltagaren ska få kunskaper om fastighetsföretagandets olika ingående delar och processer med särskild betoning på intäkter, drifts- och underhållskostnader.
Deltagaren ska få kunskaper i företagsekonomi med särskild inriktning mot företag i fastighetsbranschen, avseende bl.a. redovisningsprinciper, driftsrelaterade och finansiella nyckeltal och kostnadsstyrning.
Deltagaren ska få kunskaper i lönsamhetsbedömning inför investeringar.
Kunskaperna ska leda till att deltagaren självständigt kan bedöma huruvida en investering är lönsam enligt givna förutsättningar och därmed kunna rangordna olika investeringsalternativ.
Deltagaren ska få kunskaper om byggnadsteknik, dimensioneringsprinciper avseende värme, fukt och laster. deltagaren ska vidare få kunskaper i byggnadstekniska förlopp.
Kunskaperna ska leda till förståelse för hur byggnader är konstruerade och vilka krav som ställs
Deltagaren ska få kunskaper om inneklimatets betydelse för brukare och byggnad med hänsyn taget till miljö-, hälso- och energiaspekter. Kursen ska vidare ge kunskaper om värme- och ventilationssystemens samt elsystems uppbyggnad, funktion och drift.
Deltagaren ska få kunskaper om projektverksamhet i fastighetsbranschen,
Kunskaperna ska leda till att deltagaren kan ansvara för att ett projekts mål uppnås genom att organisera, koordinera och följa upp planering och genomförande.
Deltagaren ska få kunskaper om de avsnitt i rättsordningen som är av väsentlig betydelse för fastighetsägande och fastighetsförvaltande företag. Genom kursen ska deltagaren få förståelse för den svenska rättsordningens grundläggande uppbyggnad samt kunskap om grundläggande begrepp, regler och principer.
Deltagaren ska få kunskaper om rättsregler avseende hyra av bostadslägenheter och lokaler enligt 12 kapitlet i Jordabalken samt rättsregler i hyresförhandlingslagen som styr det kollektiva förhandlingssystemet.
Deltagaren ska få kunskaper i upphandling av entreprenader. deltagaren ska få kunskap om konsultavtal inom fastighets-/byggbranschen, olika upphandlings- och entreprenadformer jämte användningsområden och bestämmelser.